延期交房违约金怎么算?
房屋延期交付违约金比例一般为总房款的0.01-0.03%之间,按照天数来计算,譬如说开发商延期30天才交房的话,其购房款为200万,那违约金=200万*30*0.03%,也就是18000元的违约金。除违约金外,还需要缴纳一定的房贷利息,按照银行贷款利率5.5%来计算,其贷款利息=200万*5.5%/365天*30天,要9041元左右。
延期交房可以退房吗?
开发商延期交房当然可以退房,退房期限是30天到90天。 延期交房是可以退房的。一般情况下延期交房属于违约行为,开发商不仅需要承担违约责任,还需要向购房者支付赔偿金。 其实开发商的延期交房行为都是不符合规定的,延期交付房屋的,购房者可以把情况反映给当地的政府。
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